自然界中精装厨电的崛起头部品牌在市场集中趋势下的持续发力与分析焦点
在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电产品正迎来一轮新的发展机遇。根据国家统计局发布的数据，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总体下行，但销售指标出现了积极变化。住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%。
在这种市场背景下，厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目也展现出明显的调整趋势。奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月共有341个精装开盘项目，这个数量同比减少27.4%，而且精装规模也降低了37.8%。
尽管如此，在消费升级和生活品质提升的大背景下，对厨房电器行业仍然存在持续成长的潜力和空间。这一点从烟灶等传统部品到洗碗机及一体机等新兴部品都能得到验证。
例如，烟灶作为传统配置率保持稳定，而洗碗机配置率则持续上升。在2023年的前四个月里，洗碗机的配置率从2018年的4.9%上升至近四成，这表明其发展速度迅速。
品牌方面，从TOP5品牌看，它们占据了近九成市场份额，其中内资品牌仍占主导地位，但外资品牌如西门子、博世也有所增势。而从单个部品来看，如烟机、灶具、消毒柜、洗碗机，其主要以老板、方太为两大主力品牌阵营，其市场份额相对稳定但有所变化。
此外，从开发商角度分析，不同开发商在不同类型的精装配套中扮演不同的角色，比如龙湖地产、高盛地产等在某些类型中表现突出。
央行发布的地段政策执行报告提醒我们，要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，并支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进房地产市场平稳健康发展。在这个过程中，将会更加重视厨电产品及其配套服务质量，以满足居民日益提高的生活标准。此时，我们或许可以预见，在未来的几个季度内，大型开发商与知名企业之间将进一步加强合作，以提供更高水平的人造环境，让人们享受到“智能化”、“环保化”的生活方式。
