自然界的精装厨电新兴部品持续发力头部品牌运用市场营销策略保持高度集中
在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电产品正迎来新的发展机遇。根据国家统计局最新数据，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额35514亿元，比去年同期下降6.2%；住宅销售面积增长了2.7%，销售额增长11.8%。尽管市场整体表现不再如以往那般火热，但政策的积极信号和消费升级带来的需求变化，为厨电行业提供了新的成长点。
奥维云网（AVC）的地产大数据显示，2023年1-4月份，全國共有341個精装开盘项目，其中包括333个厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目。相比去年同期，这些项目数量减少了27.4%，而配置规模则减少37.8%。然而，这并不意味着市场对厨电产品的需求有所下降，而是反映出市场正在逐步向高品质、高配置率的方向转变。
烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，而新兴部品如洗碗机及一体机等，其配置率持续上升。在洗碗机方面，从2018年的4.9%增至2023年的近四成，不仅展示出了这一新兴部门迅速崛起的情况，也预示着未来可能会成为主流选择之一。
品牌集中度也是一大特点，以TOP5品牌为例，他们合计占据了近九成的市场份额，其中内资品牌仍占主导地位，但外资品牌尤其是西门子、博世表现出显著增长趋势。这表明，在全球化背景下，一些国际知名品牌正在通过自身技术优势和营销策略在国内市场中获得更多空间。
从单个部品来看，如烟机、灶具、消毒柜等，它们各自具有不同的 品牌阵营与市场份额分布。而从开发商角度分析，我们可以看到龙湖地产在烟机领域高居榜首，而在洗碗机领域也是领跑者。此外，还有象屿集团、国贸地产等潜力开发商展现出较快增长速度。
央行发布的货币政策执行报告强调，将不会将房地产作为短期刺激经济的手段，并提到支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系。这意味着未来的房地产业发展将更加注重质量和服务，而非简单量化指标。而对于精装修商品住宅来说，提升户型设计以及内部设施配备，无疑将成为赢得竞争的一个重要途径。
