社会房屋漏水分析及屋面防水管理规范
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我要先找出漏水的原因，找到问题所在，从屋顶的高处开始往下找，因为水总是向低处流动。首先，我会检查屋顶是否有裂纹，看看原有的防水层是否已经老化了。然后，我还会检查屋顶上的SBS防水卷材，看它上面是否有气泡，如果有气泡，那就说明水已经渗透到了防水层的底部，这样就会导致漏水。此外，我还会查看天沟是否被堵塞。一旦找到了漏水的原因，就可以进行相应的防water工程。
屋面接缝密封：我们发现，大唐国际彩钢瓦屋面的接缝密封全部使用硅酮耐侯胶。如果这些胶料受到气流冲击和振动产生的振幅以及温度变化造成的涨缩变形，它们可能无法承受长期的挤压和拉伸，最终导致接缝断裂，雨水随大风倒灌进入车间内。
螺丝钉和风机：我们的调查表明，大唐国际彩钢瓦屋面大量使用螺丝钉和风机。但是，由于原来的密封胶保护层及螺丝钉周围的防water垫圈老化脱落，也造成了一些点状漏洞。
伸缩缝长宽度：我们发现，屋面的伸缩缝既长又宽，并且已经发生局部变形出现空隙。在风载作用下，这些空隙使得雨水渗入室内。
管道延伸：由于多个管道（如风管、油烟管）从屋面延伸出去，每个管口都采用环氧树脂或化学泥进行密封。然而，在强大的风力和气流冲击下，这些材料也逐渐脆裂或干燥老化，使得雨water顺着这些管道侵入室内。
针对这些问题，我们需要采取以下措施进行修复：
使用现浇钢筋砼板作为基础。
在最低处铺设2%炉渣混凝土，以达到30毫米厚度。
用20毫米厚1:3比例的小麦粉砂浆平整地铺设。
涂抹聚氨基甲酸乙醇丙烯酸酯型塑性涂料，以达到2毫米厚度。
应用30毫米厚三元乙丙橡胶卷材作为主要防water材料。
安装15毫米厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板以减少能耗。
在麻刀灰隔离层上覆盖3毫米厚小麦粉砂浆为底垫，然后铺设25毫米厚彩色建筑陶粒砖，填充并扫净细沙以确保紧凑性。
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