精装厨电新兴部品持续发力头部品牌保持高度集中官方应用商店下载适应自然生活场景
在中国房地产市场的新格局下，投资、新开工数据持续下行，但政策的温暖风气已经开始催化销售指标的好转。国家统计局发布的数据显示，2023年1-4月，全国房地产开发投资总额为35514亿元，比去年同期下降6.2%；其中住宅投资27072亿元，下降4.9%，而住宅新开工面积22900万平方米，同比减少20.6%。然而，在这一背景下，一直以来稳健增长的商品住宅销售表现出了积极态势：销售面积增长了2.7%，销售额则增加了11.8%。
奥维云网（AVC）的大数据分析表明，这一时期共有341个精装开盘项目，而这一数字与去年相比有所减少，大约是341个项目，也就是说，有27.4%的精装开盘项目消失了。而这次精装配套规模也从22.09万套大幅度降低到了37.8%，达到19,900套左右。厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目中，只有333个，比去年多了26.5%，但总体上还是呈现出负增长趋势。
随着消费者对生活品质提升的需求不断增强，对厨房电器行业带来了新的发展机会和空间。在烟灶作为传统部品方面，它们配置率保持稳定，上升到98%, 同比+1%. 新兴部品如洗碗机及一体机配置率持续上升，其洗碗机配置率从2018年的4,9%逐渐提升至38,3%, 增长速度显著可见。
品牌阵营方面，从TOP5品牌来看，他们占据近九成市场份额，其中以方太、老板、西门子、博世和斯麦格等品牌为主。这五家品牌在厨电六件套中的内部资本占比高达7:3，以内资为主，但外资品牌也出现了一定的增长，其中西门子和博世表现尤其突出。
单个产品来看，如烟机、灶具、消毒柜和洗碌机等四种主要产品，它们在精装配套项目中的市场份额变化各异。一家名为龙湖的地产公司成为首位拥有最多烟机精装配套项目之一，同时保利发展紧随其后。此外象屿集团和国贸地产被视作潜力股，其业务迅速扩张。
央行发布的一份报告提醒大家，不要将房地产作为短期刺激经济的手段，而应该坚持稳定住房价格和预期，并支持刚性住房需求。此外，还应加快完善住房租赁金融政策体系，以促进市场健康发展并建立新的产业模式。在这个新的环境中，奥维云网认为，将会更加注重质量而非数量，从而通过提高智能化水平以及其他创新元素来吸引消费者。
