社会房屋漏水分析及屋面防水做法遵循建筑给水排水设计规范
我要先找出屋顶漏水的原因，找出问题的关键在哪里。首先，我会从屋顶的高处开始，向下寻找，因为水总是往低处流。我会检查屋顶是否有裂纹，看看原有的防水层是否已经老化了，以及原有的SBS防水卷材上是否有气泡。如果发现气泡，这意味着水已经渗透到防水层底部，导致漏水。此外，我还会查看天沟是否堵塞。一旦找到问题的所在，就可以进行以下防水工程：
我们使用的是W型单层瓦，而且接缝很多。在这里，我们采用硅酮耐侯胶来密封所有接缝。但是，由于气流和振动造成的变形以及温度变化引起的膨胀和收缩，使得屋面产生了大的变形，这超过了硅酮耐侯胶承受的能力。随着时间的推移，硅酮耐侯胶老化失去了弹性，最终导致接缝不断地断裂，最终完全打开。当大风倒灌时，这些雨water进入车间内。
我们在屋面上安装了大量螺丝钉和风机。由于原始密封胶和螺丝钉周围防水垫圈老化脱落，也导致了一些点状漏洞。
我们使用的是较长且宽阔的地震缝，但这些地震缝已经局部变形出现空隙，在风载应力的作用下，雨water也渗入到了车间内。
我们还有很多伸出屋面的管道，比如风管和油烟管，我们用环氧树脂和化学泥进行密封。这些管道伸出至2.2米高，在风载及气流冲击下摇晃不定，不仅破坏了环氧树脂，还使化学泥干燥、脆裂，因此雨water顺着这些管道流入室内。
二、实施保护措施
为了确保我们的房子不再发生漏 水事件，我们需要采取一些措施来加强其防护力度：
现浇钢筋砼板作为基础。
使用20毫米厚度1：6比例（含炉渣）的混凝土进行抹平。
在最低处铺设30毫米厚度1：3比例（含沙）混凝土。
应用20毫米厚度聚氨基甲酸盐为基底材料进行覆盖。
采用15毫米厚度三元乙丙橡胶卷材作为最后一层保护膜。
在此之上铺设30毫米厚聚苯乙烯泡沫板用于挤塑保温隔热。
依次涂抹一个麻刀灰隔离层，以便于后续施工工作更容易处理边缘情况。
8 最后，用25毫米厚彩色普通配方砂浆与1:3比率混凝土混合，并均匀撒满细砂以完成表面打磨工作，为楼梯台阶等区域预留足够空间，以备未来扩建或改造需求。
