精装厨电新兴部品在全国批发市场持续发力头部品牌保持高度集中如同自然界中的树木在春天竞相绽放
在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电部品迎来了新的发展机遇。根据国家统计局最新数据，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额35514亿元，比去年同期下降了6.2%；其中住宅投资27072亿元，下降率为4.9%，但住宅销售面积和销售额分别增长了2.7%和11.8%。
奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在这段时间里，商品住宅的精装开盘项目共有341个，这比去年同期减少了27.4%，而精装规模则达到了22.09万套，大幅度减少37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目更是333个，比去年同期减少26.5%，而配置量为59.98万套，与去年的33.3%相比也出现了显著下降。
尽管市场整体呈现出持续回暖趋势，但政策导向对市场影响深远。在这个背景下，我们可以看到烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，而新兴部品如洗碗机及一体机的配置率则不断上升。据奥维云网（AVC）提供的数据显示，2023年1-4月期间，其中洗碗机配置率从2018年的4.9%提升至2023年的近四成，这种快速增长充分证明了消费者对于生活质量提高所需的一系列改进。
品牌方面，上榜TOP5品牌合计占据接近九成市场份额，其余部分由其他品牌填补，其中方太、老板、西门子等内部资企业仍然主导市场，并且外资品牌如西门子的增速尤其显著。这表明虽然国内品牌依旧占据主导地位，但外资企业正在逐渐崛起并在某些细分领域表现突出。
从单一产品来看，如烟机、灶具、消毒柜以及洗碗机等，它们各自拥有不同的主要供应商阵营。在这些产品中，有些像老板和方太这样的两家公司几乎占据了一半以上的市场份额。而开发商方面，则有龙湖地产、高发实业以及合景泰富等公司表现突出，他们通过高效运作与创新策略获得了较大的竞争优势。
此外，该报告还指出央行将继续坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时支持刚性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进房地产业平稳健康发展。此举预示着未来的发展方向，将更加注重质量与服务，从而推动行业向更高层次转型升级。
