市场营销专业好不好精装厨电新兴部品持续发力头部品牌如同万能的魔法师一举成就了市场的绝对统治
精装修商品住宅厨电：方太西门子品牌领航，新兴产品持续火热
中国房地产市场正经历一场深刻的转变。尽管投资、新开工数据持续下行，但政策的暖风却在催化销售指标的好转。据国家统计局发布，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额35514亿元，比去年同期下降了6.2%；其中住宅投资27072亿元，下降幅度为4.9%，而住宅新开工面积22900万平方米，则是20.6%的减少。但令人振奋的是，在这个背景之下，住宅销售面积增长了2.7%，销售额则高达11.8%。
奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在这段时间里，有341个商品住宅精装项目上市，这比去年同期减少了27.4%，而且精装规模也从37,800套跌至22,090套，大幅度缩减33.3%。然而，这并没有阻止消费者对厨房电器行业日益增长的需求。这是一个充满希望和机遇的时刻，因为人们对于生活品质有了更高追求，从而推动着厨电行业向前发展。
烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，而洗碗机及一体机等新兴产品，则逐渐赢得消费者的青睐。在2023年的第一季度中，由奥维云网（AVC）提供的大量数据表明，不仅烟灶仍然占据98%以上的配置率，而且洗碗机这一新兴产品，其配置率已经从2018年的5%提升到了38%，显著增强其在市场中的影响力。此外，一体机也以每年的10%-15%左右的增长速度迅速崛起。
品牌方面，可见TOP5品牌几乎占据整个市场，其中包括方太、老板、西门子、博世和斯麦格。而这些品牌中，以内资为主导，但外资品牌如西门子和博世则表现出色，其市场份额分别增加7.4和4.3个百分点。
从单个部件来看，虽然各个部门都有自己的竞争者，但老板与方太依旧是最受欢迎的一线品牌，他们共同占据三大部门——烟具、灶具以及消毒柜——近七成市场份额。而洗碗机领域，由于龙湖地产、高发实业以及合景泰富等开发商的大力支持，使得它们成为未来潜力巨大的企业之一。
此外，中央银行发布了一份关于货币政策执行报告，该报告强调将不会再利用房地产刺激经济的手段，并承诺会坚持稳定住房价格、预期，以及实施严格审慎管理制度。此举旨在确保房屋交付顺利，同时支持刚性和改善性住户需求，并促进建立完善租赁金融体系，以促进健康发展的地产业模式。
总结来说，在新的时代背景下，对于想要在竞争中脱颖而出的开发商们来说，将注重精装修配件升级已经变得尤为重要，而非仅仅依靠楼型或户型改变所带来的变化。这意味着只有那些能够不断创新并提供更优质生活体验的人才能获得成功。
