房屋交接日常规查表助力你顺利完成收公寓或住宅的过程
一、收房验房概述
在购买新居时，确保所购物业达到预期标准和安全要求是非常重要的。收房验房，即房屋交付前最后一次对房屋进行检查，以确认其满足所有合同约定的条件，是一个必要而复杂的过程。这篇文章将为您提供一个详细的房屋交接日常规查表，帮助您在收取钥匙前全面了解并解决可能存在的问题。
二、准备工作
1. 准备资料：
合同协议书
收款凭证
房屋产权证书副本
水电气供应账单（最近几个月）
2. 预约时间：
确定与卖家协商好最合适的交接时间，避免雨雪天气影响外部检查。
3. 检查工具：
需要携带相机、测量尺等工具来记录和核实发现的问题。
三、室内检查
1. 室内装修状态
walls: 无裂缝或损坏
floor: 没有破损或变形
ceiling: 无水渗透迹象或裂缝
2. 电器设备状况
家用电器如冰箱、洗衣机等是否正常使用中，没有异常噪音或光芒发射。
电路系统无烧毁迹象，插座功能正常，无漏电现象。
3. 洗手间设施检查
淋浴头是否完好无缺，没有漏水现象。
沙子池清洁整齐，有否积水或者异味。
四、室外检查
1. 墙面与地面状况
确认墙体没有裂痕且未发生塌落；地面平整，无陷坑及沉降迹象。
2. 照明设施调试检验
路灯照明均能正常点亮，无黑暗区域；户外照明具备夜间照明效果。
3. 增值附属设施使用情况确认
如花园灌溉系统是否正常运行，不会造成资源浪费；游泳池清洁干净，没有污垢残留。
五、特殊环节处理事宜
对于具有特定功能房间，如家庭影院厅需测试音响设备是否可用，并非静音状态下声音输出无问题。
对于特殊结构部分，如天台、小屋等需要进行重点安全性检测以防万一出现意外事件。
六、签字确认与沟通协商
通过以上步骤后，对任何不符合规定的事项应立即向售方提出疑问，并就此达成一致意见。记得在每个问题上都要取得对方同意，然后填写相关条目，并由双方代表签字盖章作为正式记录，这样可以有效保护您的权益，同时也减少潜在纠纷风险。
总结：通过严格遵循这个房屋交接日常规查表，您可以确保自己的新居既美观又健康，也能够享受到买家应该得到的一切保障。在整个过程中保持沟通畅通和耐心细致，每一步都能让您更加安心地迈入属于自己的新生活领域。
