超凡脱俗的精装厨电新兴部品如同猛龙般持续发力而头部品牌则是高山峰巅保持高度集中的市场定位三要素
精装修商品住宅厨电：新兴部品持续发力，头部品牌保持高度集中
在中国房地产市场的复苏背景下，尽管投资、新开工数据指标继续下行，但政策暖风的吹拂催化了销售指标的好转。据国家统计局发布，2023年1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。然而，在这个趋势中，一些积极信号出现：1—4月份的住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%。
根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，这一时期商品住宅中的精装开盘项目总计341个，与去年同期相比减少27.4%，但精装规模22.09万套却表现出37.8%的负增长。这其中包括厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）等配套项目333个，比去年多减26.5%，但精装规模59.98万套仍然是33.3%较低。
随着消费升级和生活品质需求提升，对厨房电器行业来说提供了新的机会和空间。烟灶作为传统配置物品，其配置率稳定，而洗碗机及一体机则显著上升。在这一期间，其中消毒柜、洗碗机等新兴部品配套比例持续增加，同时品牌阵营内外资占比依旧以国内为主，但外资品牌如西门子、博世增速明显。
从单个部门分析，如烟灶、灶具、消毒柜和洗碗机，它们主要由老板和方太两大主力品牌控制，并且在市场份额方面虽然有所波动，但整体表现平稳。此外，从开发商角度看，不仅龙湖地产、高盛国际等公司位居首位，而且象屿集团、中海地产也展现出潜力发展趋势。
央行在发布货币政策执行报告时强调，将不再将房地产作为短期刺激经济的手段，而是要坚持稳定住房市场并推动建立新的产业发展模式。在这种情况下，被认为是未来赢得市场竞争的一个重要途径就是提高产品质量，以此来吸引顾客。而对于这项努力而言，加强厨电设备以及其他家用电器产品质量上的创新无疑是一个关键步骤。
