厨电精装市场营销高潮新兴部品聚焦头部品牌集中力量破局
在中国房地产市场投资、新开工数据持续下滑的背景下，政策温暖的风吹拂而来，促进了销售指标的改善。国家统计局公布了2023年1-4月份的房地产开发投资和销售数据：全国房地产开发投资总计35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%，但住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%。
商品住宅精装开盘项目数量减少至341个，同比减少27.4%，精装规模为22.09万套，与去年相比减少37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的配置比例依然占据主导位置，其精装配套项目达333个，同比减少26.5%，精装规模59.98万套，与去年相对应时期大幅度减少33.3%.
随着消费者对于生活品质提升的不断追求，对厨房电器行业带来了新的发展机会与空间。传统部品如烟灶保持稳定的配置率，而新兴产品如洗碗机及一体机则显示出明显上升趋势。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，在2023年的第一季度中，有21,640套烟灶被选用，为整个周期内最低水平，但其配置率仍然高达98%, 同比增加1%;同时消毒柜、洗碗机等新兴设备也逐渐受到消费者的青睐，其中洗碗机尤其表现突出，其配置率从2018年的4,9%激增至2023年的38,3%,显示出显著增长。
品牌集中程度极高，其中TOP5品牌即可涵盖近九成市场份额，这些品牌包括方太、老板、三星、小天鹅和西门子。在这些品牌中，以内资为主导，但外资品牌如西门子、三星则有所增长。
从单个产品细分看，如烟机、灶具、消毒柜和洗碗机等，它们各自拥有不同的市场领导者，其中老板和方太是主要两大竞争者。此外龙湖地产在这段时间里成为了一家领先的地产商，他们提供了大量具有高质量厨电配备的住房，并且他们的大量项目使得他们成为该领域的一个强劲竞争者。
央行发布的一份报告提醒我们，即便面临经济挑战，我们仍需坚持不将房地产业作为刺激经济的手段，同时保证稳定住房价格并推动健康发展。这意味着未来可能会更加注重提高住房质量，而不是仅仅关注数量。这使得优化房屋内部设施尤其重要，以确保它们符合现代生活标准，并吸引潜在买家。此外，该报告还提到支持刚性需求以及改善性需求，以及完善租赁金融政策体系，将对整体市场产生积极影响。
总之，在这个转变中的关键点之一是通过提供更好的内部设施，比如更好的厨电设备，可以吸引顾客并帮助开发商脱颖而出。在一个寻求“更多”、“好”的时代，这种愿望无疑会继续驱动这一行业向前迈进。
