社会房屋漏水分析及简支梁屋面防水做法
我要先找出漏水的原因，找到问题所在，从屋顶的高处开始往下找，因为水总是向低处流动。首先，我会检查屋顶是否有裂纹，看看原有的防水层是否已经老化了。然后，我还会检查屋顶上的SBS防水卷材，看它上面是否有气泡，如果有气泡，那就说明水已经渗透到了防水层底部，这样就会造成漏水。此外，我还会查看天沟是否堵塞。一旦发现了漏水的原因，就可以进行相应的防water工程：
屋面的接缝密封：我们采用硅酮耐侯胶来密封所有的接缝。这款胶具有很好的耐候性，但如果屋面由于风吹雨打或者温度变化而产生振幅和涨缩变形，它可能无法承受长期的挤压和拉伸，最终导致接缝断裂。
螺丝钉和风机密封：我们的彩钢瓦屋面使用了大量螺丝钉和风机。如果原来的密封胶以及螺丝钉上的防水垫圈已经老化脱落，那么也会造成点状漏洞。
伸缩缝管理：我们的屋面伸缩缝既长又宽，随着时间推移，它们可能出现局部变形并形成空隙。在风载力的作用下，这些空隙可能让雨water进入车间内部。
管道管理：我们的管道如同油烟管、风管等都从屋面伸出，有时它们被环氧树脂或化学泥进行密封。如果这些管道受到强烈的风力或气流冲击，环氧树脂可能会脆裂，而化学泥则可能因为老化而干裂，从而使雨water通过这些管道进入室内。
二、实施楼宇房屋及简支梁加固维修措施
为了确保建筑物安全，我们需要采取以下措施：
现浇钢筋砼板施工。
使用20毫米厚度的一比六（6）比例混凝土炉渣混合材料作为最低处地坪。
在地坪上铺设30毫米厚度的一比三（3）比例混凝土砂浆做为平整层。
应用两毫米厚度聚氨基甲酸乙烯基丙烯酸盐（PVA）的喷涂材料作为保护层。
用一比五（5）比例聚苯乙烯泡沫板进行挤塑保温隔热处理，并保证其至少达到30毫米厚度。
在保温隔热板上覆盖三毫米厚度麻刀灰隔离膜作为基础准备工作。
最后，将彩色混凝土砖铺设于25毫米厚度的一比三（3）比例混凝土砂浆之上，每块砖之间留有一英寸宽、三分之一英寸深的地砖填充砂扫净以完成最后一步。
