自然界的精装厨电市场监督局监管范围内新兴部品持续发力头部品牌保持高度集中
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在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电产品正迎来新的发展机遇。根据国家统计局最新数据，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额35514亿元，比去年同期下降6.2%；住宅销售面积增长了2.7%，销售额增长11.8%。尽管市场投资和开工量持续下行，但政策支持和消费升级趋势为厨电行业带来了新的动力。
奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在这段时间里，有341个精装开盘项目，其中包括333个厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的配套项目。这表明尽管整体市场存在挑战，但精装配套仍然是推动销售的关键因素之一。
从具体部品来看，烟灶作为传统配置，虽然数量减少了36.9%，但配置率仍保持稳定，并略有上升。而新兴部品如洗碗机则显著增长，其配置率从2018年的4.9%提升到2023年的近四成，这反映出消费者的生活需求向高端化转变所带来的变化。
品牌集中度方面，TOP5品牌占据近九成的市场份额，其中内资品牌以方太、老板为主，而外资品牌如西门子、博世也在增速中表现突出。不同部品之间，如烟机、灶具、消毒柜和洗碗机，其主要品牌阵营也相似，以老板和方太为主导，而西门子等外资品牌在某些领域也有所崛起。
开发商层面上，也出现了一些变化。在烟机精装配套项目中，龙湖地产位居榜首，其次是万科和保利发展，而象屿集团和国贸地产则是潜力强大的开发商。在洗碗机精装配套项目中，则是龙湖地产再次领先，其次的是保利发展和万科，而华发实业和合景泰富则在增速上表现亮眼。
央行发布的货币政策执行报告指出，将不会将房地产作为短期刺激经济的手段，同时坚持稳定住房价格预期，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进平稳健康发展。此举对未来厨电行业可能产生积极影响，使其更加注重质量与创新，为满足消费者日益提高的生活标准提供更多选择。
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