北京社会房屋漏水分析及屋面防水做法
• 阅读 0
我要先找出漏水的原因，找到问题所在，从屋顶的高处开始往下找，因为水总是向低处流动。首先，我会检查屋顶是否有裂纹，看看原有的防水层是否已经老化了。然后，我还会检查屋顶上的SBS防水卷材，看它上面是否有气泡。如果出现气泡，那就说明水已经渗透到了防水层底部，这样就会造成漏水。此外，我还会查看天沟是否被堵塞。一旦发现了漏水的原因，就可以进行相应的防水工程。
例如，如果屋面的接缝密封使用的是硅酮耐侯胶，但由于气流和振动引起的变形超出了胶料的承受范围，导致胶料老化失去弹性，接缝不断断裂，最终形成了漏点。当大风吹雨时，雨water就通过这些破损的地方倒灌进车间内。
同样的道理，如果屋面上的螺丝钉和风机周围没有正确地使用防水垫圈或者垫圈早已脱落，也会造成点滴泄露。而如果伸缩缝长且宽，它们可能因为风载应力而产生空隙，让雨water渗入室内。
最后，如果管道（如风管和油烟管）从屋面伸出，而且四周没有妥善地用环氧树脂或化学泥进行密封，那么在风载和气流冲击下，这些材料很容易脆裂或干燥，从而让雨water顺着管道进入室内。
为了解决这些问题，我们需要实施一系列房屋漏水分析及屋面防护措施：
现浇钢筋砼板作为基础。
1:6比例的地坪浇筑，并添加炉渣以提高强度。
使用20mm厚的地坪砂浆来平整表面。
应用2mm厚聚氨基甲酸乙醯胺（ACR）作为隔热材料。
铺设15mm厚三元乙丙烯类塑料薄膜作为第二层防护。
安装30mm厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板以增加隔热效果。
在表面涂抹3mm厚麻刀灰，以便于未来维修时更换保护层。
最后，将彩色混凝土砖铺设25mm厚，并使用1:3比例的地坪砂浆填充缝隙并扫净，使得表面平整光滑。
标签：
白家电
