小产权房能买吗中央2018小产权房政策解读
小产权房作为中国特色的存在，产生的原因多种多样，但是由于小产权房的特点也就决定了其价格要远远低于市场的商品房。对于小产权房能否购买的问题来说，最主要的就是看政府出台的相关政策。中央2018小产权房政策对于小产权房来说有利有弊，有计划购买小产权房的一定要深入了解关于中央2018小产权房政策.
一、要了解中央2018小产权房政策，首先要明白小产权房的概念。小产权房目前主要是指非国家相关部门颁发房产证的房屋，由于历史原因，这样的房屋都是由村集体或者地府政府集体建设的，或者一些个人利用集体的名义建设的房屋。这些房屋所提供的产权证由地方政府颁发，国家并不认可其土地使用权，因为和国家颁发的房产证不同，因此被称之为小产权房。小产权房存在于全国范围内，各地政策也是各不相同。
二、国家对于小产权房目前最主要的一点就是控制增长，中央2018小产权房政策要求各地方政府必须严格限制小产权房的建设。有新的小产权房建设全部作为违建建筑处理，需要及时拆除，维护国家利益。对于违反国家规定建设的房屋，地方政府或者村集体不得颁发产权证，所有的产权无效，国家不做认可。
三、中央2018小产权房政策要求对于由于历史原因存在的小产权房做到合理的安排处置。对于一些村集体正当规划的建设或者村民自己经过审批建设的，可以在补交土地使用金的情况下，有条件的转为商品房，或者要求必须自住不能交易。对于一些涉及到违法建设的需要尽早处理拆除，把土地归还集体，同时也需要追究相关责任人的法律责任。对于已经建设成型的社区，虽然是小产权房，但是考虑到实际使用人的居住情况，充分的发挥人性化的作用。加强对于小产权房的监管，限制交易，保障居住人的合法权益。
小产权房的存在多数是由于历史的原因，完全一刀切的推倒也不符合实际。中央2018小产权房政策的制定从实际情况考虑，做到全面把握情况。对于已经存在的合理规划，保障所有人的权益，对于违法建设的及时清理，确保不会产生更多的小产权房。毕竟小产权房由于产权的问题，在交易中很容易造成损失，对于购买者来说是没有保障的事情，需要尽量从源头制止。
